Thanh khoản & bán nhanh
Vì sao một tài sản khó bán và cách chuẩn bị giá, sản phẩm, người mua, thông tin để thoát hàng phù hợp.
Người bán nhà ở Mỹ đang yếu thế: cán cân nghiêng về người mua, Việt Nam thì sao?
Ở 50 vùng đô thị lớn nhất nước Mỹ, cứ 100 người tìm mua nhà thì có khoảng 163 người rao bán. Người bán phải hạ giá, thậm chí trả giúp chi phí sửa chữa để chốt giao dịch. Bài này đọc những con số đó, so với tín hiệu đang xuất hiện ở Việt Nam, và chỉ ra người bán, người mua nên làm gì khi cán cân thị trường đổi chiều.
Thanh khoản & bán nhanhCách bán nhà nhanh khi rao mãi không bán được: 4 bước thay mọi mẹo
Phản xạ phổ biến nhất khi tài sản ế là giảm giá ngay — nhưng giảm giá chỉ là thuốc của một trong bốn căn bệnh khiến tài sản nằm im. 4 bước tôi vẫn dùng: tìm đúng lý do, đặt 3 mức giá, tăng giá trị đúng cách, và làm việc với môi giới như một đòn bẩy.
Thanh khoản & bán nhanhCắt Lỗ Bất Động Sản: Kỷ Luật Hay Hoảng Loạn?
Cắt lỗ đúng là kỷ luật — bán vì con số bảo bán. Cắt lỗ sai là hoảng loạn — bán vì hàng xóm đang bán. Bảng chấm điểm 7 tiêu chí/100 điểm, ngưỡng hòa vốn và những case thật giúp Anh/Chị tự quyết định, không cần ai phán hộ.
Thanh khoản & bán nhanhThanh khoản bất động sản là gì? 6 yếu tố quyết định một tài sản có dễ bán không
Thanh khoản là khả năng chuyển tài sản thành tiền trong thời gian hợp lý, sát giá thị trường. 3 thước đo — tốc độ, chiết khấu, tệp khách — và 6 yếu tố tôi vẫn dùng để chấm một tài sản có dễ bán không trước khi xuống tiền, cùng 4 nguyên nhân khiến bất động sản khó bán.
Thanh khoản & bán nhanhVì sao bất động sản tăng giá nhưng vẫn không bán được — và cách chuẩn bị để thoát hàng
Vì sao bất động sản tăng giá trên giấy nhưng không có thanh khoản, cách tài sản âm thầm ăn mòn vốn khi kẹt, và nguyên tắc chuẩn bị để thoát hàng đúng cách.
Thanh khoản & bán nhanhNếu hai năm nữa vẫn chưa bán được, Anh/Chị có trụ được không?
Trước khi xuống tiền, hãy làm một bài kiểm tra sức chịu đựng: nếu kịch bản xấu xảy ra và thanh khoản bất động sản đóng băng hai năm, Anh/Chị có trụ nổi chi phí nắm giữ không?
Muốn đi từ kiến thức đến một lộ trình đầu tư bài bản?
Để lại thông tin — đội ngũ của tôi sẽ tư vấn lộ trình học & đầu tư phù hợp với nền tảng và mục tiêu của Anh/Chị.
Hiểu thị trường BĐS trước khi ra quyết định
- Đọc thị trường bằng dữ liệu: tín dụng, lãi suất, chính sách, dòng tiền
- Khung tự soi một BĐS: Pháp lý → Vị trí → Giá → Thanh khoản
- Hỏi đáp trực tiếp cùng Dương Đình Châu