Dòng tiền & quản lý tài sản
Đánh giá khả năng khai thác, chi phí nắm giữ, sức chịu đựng tài chính và hiệu quả thật của tài sản sau khi mua.
Kim tứ đồ Kiyosaki: tiền của Anh/Chị đến từ ô nào?
Kim tứ đồ (Cashflow Quadrant) của Robert Kiyosaki chia người kiếm tiền thành bốn nhóm E–S–B–I. Nhưng khi áp vào Việt Nam — nhất là với bất động sản — có ba điều sách không nói.
Dòng tiền & quản lý tài sảnGiữ hay bán: nếu hôm nay chưa sở hữu nó, tôi có mua lại không?
Một câu hỏi giúp nhà đầu tư thoát khỏi cái bẫy neo giá vốn khi phân vân giữ hay bán bất động sản, kèm khung 5 câu hỏi trước khi quyết định và cách tính chi phí cơ hội của vốn tự có.
Dòng tiền & quản lý tài sảnXây trọ gần khu công nghiệp: bóc kỹ bài toán dòng tiền 1,4 tỷ
Một lô đất tỉnh gần khu công nghiệp, xây dãy trọ cho thuê, dòng tiền khoảng 11% một năm. Tôi bóc từng con số của mô hình này và chỉ ra hai chỗ cần cẩn trọng.
Dòng tiền & quản lý tài sảnNhiều người hỏi tôi: Bất động sản Việt Nam có đi vào vết xe đổ giống bất động sản trước đây?
Việt Nam có lặp lại khủng hoảng bất động sản Nhật Bản không? Tôi cho rằng đó chưa phải câu hỏi quan trọng nhất — quan trọng hơn là tài sản của Anh/Chị có tự đứng vững qua một cú sốc thanh khoản hay không.
Dòng tiền & quản lý tài sảnBốn con số phải trả lời trước khi ký hợp đồng mua bất động sản
Đa số người mua nhà đất chỉ dừng ở cảm giác 'chắc ổn'. Bốn con số trần vay an toàn tôi luôn bắt học viên tính trước khi ký, và một chiêu 'dòng tiền giả' nhiều người vẫn mắc phải.
Dòng tiền & quản lý tài sảnDòng tiền và quản lý tài sản sau khi mua: nên giữ, bán hay cơ cấu?
Hiệu quả bất động sản đến từ dòng tiền và quản lý tài sản, không chỉ giá trên giấy. Khung quyết định giữ hay bán và cơ cấu lại danh mục sau khi đã mua.
Dòng tiền & quản lý tài sảnVì sao dòng tiền quan trọng hơn giá mua?
Giá mua chỉ là một con số ở quá khứ, còn dòng tiền mới quyết định Anh/Chị sống được với tài sản bao lâu. Góc nhìn của tôi sau 24 năm về đầu tư dòng tiền và những cái bẫy 'vẽ dòng tiền'.
Muốn đi từ kiến thức đến một lộ trình đầu tư bài bản?
Để lại thông tin — đội ngũ của tôi sẽ tư vấn lộ trình học & đầu tư phù hợp với nền tảng và mục tiêu của Anh/Chị.